1 yılda yüzde 290 arttı

İstanbul’da son 1 yıl içinde konut kategorisinde kira artışının averaj metrekare fiyatında en yüksek olduğu mahalle yüzde 290 ile Sarıyer’in Rumeli Hisarı semti oldu.

Hepsiemlak, İstanbul’da son 1 yıl içinde kira fiyatlarının yüzde 50’nin üstünde artış gösterdiği 50 mahalleyi açıkladı.

Endeksten elde edilmiş verilere nazaran son 1 yıl içinde kiralık konut kategorisinde averaj metrekare fiyatındaki en yüksek artış yüzde 290 ile Sarıyer’in Rumeli Hisarı semtinde gözlemlendi. Rumeli Hisarı’nı yüzde 238 ile Beşiktaş’ın Vişnezade semti, yüzde 218 ile Sarıyer’in Reşitpaşa semti, yüzde 171 ile Beşiktaş’ın Gayrettepe semti ve yüzde 150 ile Kadıköy’ün Fikirtepe semti takip etti.

Açıklamada görüşlerine yer verilen Hepsiemlak Genel Müdürü Zeynep Tandoğan, İstanbul’un öne çıkan semtlerindeki kiralık konut fiyat artışını şu ifadelerle değerlendirdi:

“Ortalama 1,5 senedir kiralık ev fiyatlarında belli başlı bölgelerde fazlaca süratli artışlar yaşadık. Devamlı söylediğimiz şeklinde bunun ana sebebi aslen pandemi sürecinde evlere kapanmamız oldu. İhtiyaçlarımızı net bir halde çözümleme ettik ve yeni yaşamımıza daha uygun yaşam alanı bulmaya yöneldik. Kimimiz kent değiştirdi, kimimiz semt. Pandemi başlarında bu hareket daha fazlaydı ve git gide düzgüsel seyrine döndü. Piyasadaki hareketlenme de kiralık fiyatlarda yüksek artışlara niçin oldu. En fazla artış olan semtleri incelediğimizde de aslen şaşırtıcı neticelerle karşılaşmadık. İstanbulluların denize, doğaya daha yakın olmak istediği için bilhassa bu zamanda tercih etmiş olduğu Rumeli Hisarı, Vişnezade, Reşitpaşa şeklinde semtlerde fiyatlar yüzde 218 ile 290 içinde terfi etti bir senede. Bilhassa bu bölgelerdeki yüksek artışın başka bir sebebi de aslen eski kemikleşmiş bu semtlerimizde arzın oldukça yüksek olmaması oldu. İstanbul’un en gözde semtleri diyebileceğimiz bu bölgelere talep daima olacaktır sadece elbet bu hızda devam etmesini beklemiyoruz. Tüm bu semtlerimiz haricinde ilk 50’lik listeye baktığımızda ise İstanbul’un merkezi ve nispeten ulaşımı kolay semtleri daima kiralık konutta fiyat artışıyla dikkat çekmeye devam ediyor.”