Yazlık kiralarken nelere dikkat edilmeli? 7 mühim uyarı
Pandemi sonrası sayfiyelere, yazlıklara ilgi artmış durumda. Dinlence beldelerinde fiyatlar yükseliyor. Değerlenen ilçeleri HAKANSEYHAN’in Sayfiyeler altın çağını yaşıyor: Fiyatların en fazlaca arttığı ilçeler… Zirvede Bodrum var başlıklı haberinde bulabilirsiniz. Uzmanlara bakılırsa ekonomik durgunluk ve büyük kentlerdeki pahalılık sebebiyle önümüzdeki dönemde sayfiye yaşamı da daha fazlaca tercih edilebilir. Rusya- Ukrayna savaşından kaçan her iki ülke vatandaşlarının bilhassa sahil şeridinde yerleşme istekleri de önümüzdeki dönemde tutarları yukarı çekebilir. Bu araştırmaya data ve yorumlarıyla katılan sektör temsilcileri yazlık kiralama trendinin de yükselişte bulunduğunu söylüyor. Peki, yazlık kiralarken nelere dikkat edilmeli? İşte görüşler ve 7 tehlikeli sonuç tavsiye:
YAZLIK KİRALARKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİ?
Hepsiemlak Genel Müdürü Zeynep Tandoğan sayfiyede yaşamak için kiralama meydana getirecek olanlara şu uyarılarda bulunuyor: “Kiralık yazlık ev bakarken çevresel etkenleri ve altyapı özelliklerini göz önünde bulundurun. Ev seçerken tatilden beklentileriniz de fazlaca mühim, mesela sıkça denize gireceğiniz bir dinlence yapmayı düşünüyorsanız evin denize yakın olması, evden çalışıyorsanız elektrik ve web altyapısını göz önünde bulundurun.” Uzun ya da kısa dönem fark etmeksizin yazlık ev kiralarken, kesinlikle sözleşme yapılmasını ve içeriğin iyi değerlendirilmesi icap ettiğini vurgulayan Tandoğan, kiralama meydana getiren kişilerle sözleşme imzalamadan ilkin kiralama bedelini göndermenin unutulmamasına işaret ediyor. Tandoğan, “Yaşanmış olan bir aksilik durumunda sözleşmeniz yardımıyla hukuki bir arayış başlatabilirsiniz” diyor.
YAZLIK KİRALARKEN BU ÖNERİLERE DİKKAT
1-Kiralamayı lisanslı bir kuruluştan yapın.
2-Kısa ya da uzun dönem fark etmeksizin kesinlikle sözleşme imzalayın. Sözleşmeyi evin sahibiyle imzalayın ve maddelerini iyi okuyun.
3-Bölgenin kiralık fiyatlarını araştırıp ona bakılırsa kiralama yapın.
4-İhtiyaçlarınızı doğru belirleyip ona bakılırsa yazlığın konumunu belirleyin.
5-Daha hesaplı alternatif bölgeleri de araştırabilirsiniz.
6-SÖZLEŞMEDE BU MADDELERE DİKKAT:
KAKICI & ŞİMŞEK HUKUK BÜROSU KURUCULARINDAN AV. ELVAN KAKICI ŞİMŞEK:
“Sahibinden ya da emlakçıdan sezonluk yazlık ev kiralarken kesinlikle sözleşe yapılmalı. Yazlık ev kiralayan kişinin hak ve sorumlulukları, taraflar içinde imzalanan sözleşmede belirtilir. Yazlık evde kalma süresi süresince herhangi bir problemle karşılaşmamak için bu sözleşme dikkatlice okunmalı. Yazlık evde evcil hayvan bulundurma hakkı, fazla ses yapılması durumunda gayrimenkul sahibinin sözleşmeyi feshedip edemeyeceği ya da evi kiraladıktan sonrasında cayma hakkının bulunup bulunmadığı iyice okunmalı ve doğabilecek problemler baştan bertaraf edilmeli. Sözleşmelerde kiracının cayma hakkı çoğu zaman bulunmaz. Bu yüzden yazlık kiralarken giriş çıkış tarihlerinin fazlaca iyi belirlemesi ve fazlaca mühim bir neden olmadıkça rezervasyon iptal edilmemeli. Aksi takdirde bir tek kapora yanmaz, belirlenen kiralama tutarının tamamının ödenmesi gerekebilir.”
7-PROJEKSPERT GAYRİMENKUL KURUCUSU EMEL AKBAŞ “ÖDEMEYİ MÜLK SAHİBİNE YAPIN”
“Geçtiğimiz yıllarda Cenup Ege’deki süratli fiyat artışlarının da etkisiyle bu yıl talep Şimal Ege’ye kaydı. Edremit, Ayvalık, Kaz Dağları popüler yatırım noktalarından. Sezonluk kiralamada birçok mağduriyet yaşanabiliyor. Kiralama ofisi, vergi levhası, yetki belgesi olan bir işletme olmalı.
Her an ulaşabileceğiniz birilerinin olduğundan güvenilir olunmalı. Birçok kişi/ işletme kiralamayı yapar yapmaz ortadan kaybolabiliyor. Kira sözleşmesi mümkünse mülkün direkt sahibi ya da vekalet sahibi ile imzalanmalı, aracılarla yapılmamalı, extra giderlerin (fatura vb) nasıl karşılanacağı bu sözleşmede açıkça belirtilmeli. Ödemeler mülk sahibine yapılmalı.”
