“Beklemede olan konut yatırımcısı harekete geçmeye başladı”

Türkiye genelinde geçen ay gerçekleşen konut satışlarında 133 bin 58 adetle tüm zamanların en yüksek nisan ayı rakamı görüldü.

AA muhabirinin TÜİK konut satış istatistiklerinden derlediği bilgilere nazaran, nisanda konut satışlarında yaşanmış olan artış geçen senenin aynı dönemine nazaran yüzde 38,8 olarak gerçekleşti.

Ocak-nisan döneminde gerçekleşen konut satışları ise yüksek faiz oranları ve küresel ekonomideki dalgalanmalara karşın yüzde 26,2 artarak 453 bin 121’e terfi etti.

Konuta ihtiyacın artarak devam ettiğini kaydeden sektör temsilcileri, vatandaşların yatırım için gayrimenkulü güvenli liman olarak görmeye devam ettiğini, satışların artmasıyla yeni projelerin hızla başlayacağını belirtiyor.

“Destek paketleri yardımıyla artış ivmesi devam edecek”

Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, AA muhabirine yapmış olduğu açıklamada, konut satışlarındaki artış ivmesinin, gayrimenkulün enflasyona karşı en kıymetli koruma aracı olduğundan devam edeceğini söylemiş oldu.

Şu anki talebin de bunun artarak süreceğini gösterdiğini dile getiren Kabadayı, kısa süre ilkin açıklanan destek paketlerinin de yüksek satış rakamlarına ulaşılmasına katkı sunacağını söyledi.

Kabadayı, “Kısa sürede Cumhurbaşkanımız tarafınca açıklanan konut finansman paketleri tüketicilere ciddi fırsatlar sunuyor. Bu avantajlarla tüketicinin üstündeki kredi maliyeti azaltılacak ve tüketici gereksinim duyan konuta ulaştırılacak. Bu fırsatlarla birlikte gelecek günlerde, belirlenen kriterlere uygun konutların satışlarında da ciddi şekilde yansımasını göreceğiz.” dedi.

“Gayrimenkul ‘güvenli liman’ olmaya devam ediyor”

Dap Tüm ortaklık Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz da faiz oranlarının yüzde 1’in üstünde seyrettiği, maliyetlerin arttığı ve fiyatların baskılandığı bir yıl yaşadıklarını kaydederek bunlara karşın satışların her ay artarak devam ettiğini söylemiş oldu.

İlk 4 ayda satışlarda yüzde 26,2 artış yaşandığını ifade eden Yılmaz, “Bu rakamlardan görünen şu ki hepimiz ‘güvenli liman’ gayrimenkule yatırım yapmak istiyor. Bu mevzuda haklılar, şu sebeple ne döviz ne de altın yatırımı emlak kadar kazandırmadı.

Bu yalnız Türkiye’de değil, dünyada da bu şekilde. Doğru yerde planlanan, doğru firmanın projesinden yatırım meydana getiren hepimiz hem enflasyona karşı en mantıklı hamleyi yapıyor hem de döviz ve altından daha çok kazanç sağlıyor.” diye konuştu.

Yılmaz, Dap Tüm ortaklık’in yeni yatırım ve projelerle sektöre destek vermeyi sürdüreceğini belirterek, “Destek sunar yardımıyla artışın süreceğini düşünüyorum. Bu şekilde giderse yılı rekorla kapatmak da sürpriz olmayacak.” ifadelerini kullandı.

“Beklemede olan yatırımcı harekete geçmeye başladı”

Boss4 Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş ise nisanda bilhassa ipotekli satışlarda yüzde 82,9 artış görüldüğünü kaydederek, “Bu yükseliş, beklemede olan yatırımcının harekete geçmeye başladığını gösteriyor.” diye konuştu.

Satışların daha da yüksek seviyeye yetişmesi ve mevcut konut ihtiyacının karşılanması için inşaat sektörünün harekete geçmesi icap ettiğini vurgulayan Akkuş, destek sunar yardımıyla canlanan inşaatın beslediği 250 alt sektörün 6 milyon kişiyi istihdam ettiğini söyledi.

“Yeni konut arzı azaldı fakat satışlar süratli artışını sürdürüyor”

Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş da yeni yıla 2021’in aksine süratli başlandığını belirterek, yeni konut arzı azalırken satışlarda artışın sürdüğünü söylemiş oldu.

Taş, “Bu durum gayrimenkulün güvenli liman olduğu gerçeğini bir kez daha gösteriyor. Hem de artan maliyet baskısına karşın bu şekilde bir tablo, ülkedeki talebin ne denli gerekseme kaynaklı bulunduğunu da ortaya koyuyor. Maliyetler dolayısıyla daha fazlaca ikinci elde hareketlilik yaşansa da artan ilgi yeni konut arzını baskılıyor. Sektör oyuncularının birer birer yine yatırıma döneceği döneme doğru gidiyoruz.” değerlendirmesinde bulunmuş oldu.