Kira artış oranı Haziran 2021 ne kadar? Haziran ayı kira artışı hesaplama örneği
Haziran 2021 kira artış oranı hem kiracılar hem de ev sahipleri tarafınca araştırılmaya başladı. Haziran ayında sözleşmesi yenilenecek olan kiracılara ev sahipleri tarafınca zam yapılabilecek. Her ay TÜİK tarafınca açıklanan TÜFE oranları doğrultusunda kiracılara zam yapılıyor. Gözler Haziran ayı kira artış oranına çevrildi. Peki Haziran kira artış oranı 2021 ne kadar?
HAZİRAN 2021 KİRA ARTIŞ ORANI AÇIKLANDI
Haziran ayı 2021 kira artış oranı belli oldu.
Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) senelik %16,59, aylık %0,89 arttı.
TÜFE’de (2003=100) 2021 yılı Mayıs ayında bundan önceki aya nazaran %0,89, bundan önceki senenin Aralık ayına nazaran %6,39, bundan önceki senenin aynı ayına nazaran %16,59 ve on iki aylık averajlara nazaran %14,13 artış gerçekleşti.
Buna nazaran Haziran ayında kiracılara yüzde 14,13 oranında zam yapılabilecek.
HAZİRAN AYI KİRA ARTIŞI HESAPLAMA ÖRNEĞİ
Mevcut kira bedeli: 1000 TL
Zam oranı: 14,13
Zam bedeli: 141,3 lira
Zamlı kira bedeli: 1.141,3 lira
KİRA ARTIŞ ORANI MAYISTA 2021 NE KADARDI?
Tüketici fiyat endeksi mayısta (TÜFE) senelik yüzde 17,14, aylık yüzde 1,68 arttı.
TÜFE’de (2003=100) 2021 yılı Nisan ayında bundan önceki aya nazaran %1,68, bundan önceki senenin Aralık ayına nazaran %5,45, bundan önceki senenin aynı ayına nazaran %17,14 ve on iki aylık averajlara nazaran yüzde 13,70 artış gerçekleşti.
Buna nazaran Mayıs ayında kiracılara yüzde 13,70 oranında zam yapılabilmişti.
YASAL KİRA ZAMMI NASIL YAPILIR?
Ev ve işyeri kiralarında geçen senenin başına kadar taraflar aralarında değişik bir oran belirlememişse Üretici Fiyat Endeksi’ndeki (ÜFE) artışlar dikkate alınıyordu. Geçen senenin başlangıcında yürürlüğe giren yeni düzenlemeyle kira artışlarında uygulanabilecek en üst sınır TÜFE’ye (Tüketici Tutarları Endeksi) bağlandı.
Yürürlükteki yasal düzenlemeye nazaran, kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu zamanı takip eden ayın 12 aylık TÜFE averajı alınarak hesaplanıyor. Ev sahiplerinin bu oranın üstünde zam yapmaları yasak.
YÜKSEK KİRA ARTIŞINDA MAHKEME YOLU AÇIK
Ev sahiplerinin kiraya zam yapmadan ilkin, o ayın açıklanan zam oranını öğrenmesi ve yeni kira sözleşmesini buna nazaran hazırlaması gerekiyor. Eğer sınır aşılırsa, kiracı dava açabiliyor. Eğer kiracı, kendi isteğine nazaran bir karşılık belirleyip mal sahibine ödeme yapıyorsa, mal sahibinin de aradaki farkı icra dairesi kanalıyla talep etme hakkına haiz oluyor.
KİRA SÖZLEŞMESİ HAZIRLANIRKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİ?
– Kiraya verenin mülk sahibi olduğuna ilişkin tapuyu ya da vekaleti görerek kontratı doldurun.
– Kontrata mülke ilişkin bilgiler olan adres, mülkün niteliği (ev, işyeri) şeklinde temel detayları yazın.
– Ondan sonra kiraya veren ve kiracıya ilişkin kişisel detayları eksiksiz doldurun. T.C. kimlik bilgilerinin yazıldığından güvenilir olun.
– Kiralayan ile anlaştığınız kira bedelini ve ödeme tarihlerini de yazın.
– Kira kontratında bulunan tarihlerin doğru olmasına dikkat edin.
– Kiralanan mülkün içindeki demirbaşlara ilişik detayları doldurun.
– Kira kontratını kefiller huzurunda imzalamanız oldukça daha sıhhatli olur. Kira kontratının tüm sayfalarında her iki tarafın imzaları ne olursa olsun olmalı.
– Gene sözleşmeye, kira bedelinin yatırılacağı banka hesap bilgilerini ve ne şekilde yatırılacağını detaylı olarak yazın.
– Kira kontratında depozitonun içinde ne olduğu ve hangi şartlarda iade edileceği açık bir halde belirtilmelidir.
– Eğer depozito verdiyseniz hangi tarihte ne kadar verdiğinizi ve hangi şartlarda geri alınacağını belirlemekte yarar vardır.
– Kira bedeli havale yada eft olarak gönderilecekse “2021 yılı Şubat ayı kira bedeli” şeklinde bir izahat ile göndermelisiniz.
– Kontratın bundan sonraki kısmı basılı şekilde yasal hükümlerle doludur. Burayı okuduktan sonrasında imza aşamasına geçebilirsiniz.
