Son 1 ayda en fazlaca kiralık ve satılık bu semtlerde arandı: Yıldızı parlayan ilçeler

Özgürlük Emlak, Türkiye genelinde son bir ayda en fazlaca hangi semtlerde satılık ve kiralık ev arandığını araştırdı. Araştırmaya nazaran, satılık konutlar en fazlaca Ankara’nın Etimesgut ilçesindeki Bağlıca’da arandı. Bağlıca’yı, İstanbul’un Beylikdüzü ilçesindeki Cumhuriyet, Balıkesir’in Edremit ilçesindeki Akçay, Ankara’nın Çankaya ilçesindeki Alacaatlı ve Muğla’nın Bodrum ilçesindeki Güvercinlik takip etti.

İstanbul ve Ankara’deki semtlerin öne çıkmış olduğu listede, İzmir, Balıkesir, Muğla, Aydın, Mersin, Samsun ve Antalya şeklinde denize kıyısı olan illerdeki semtler de ilk 50 içinde yer aldı.

EN ÇOK KİRALIK KONUT ARANAN SEMTLER

En fazlaca kiralık konut aranan semtlere bakıldığında, Ankara’nın Çankaya ilçesindeki Emek ilk sırada yer aldı. Emek’i, Ankara’nın Çankaya ilçesindeki Bahçelievler, İstanbul’un Kadıköy ilçesindeki Caferağa, gene Çankaya’daki Yukarı Bahçelievler ve İstanbul’un Bahçelievler kazasının merkezi izledi.

İSTANBUL: SATILIKLARDA BEYLİKDÜZÜ, KİRALIKLARDA KADIKÖY

İstanbul’da satılık konutlarda en fazlaca aranan semtlerin başlangıcında Beylikdüzü ilçesindeki Cumhuriyet geliyor. Cumhuriyet’i, sırasıyla Kadıköy’de Suadiye, Sarıyer’de Zekeriyaköy, Kadıköy’de Göztepe, Maltepe’de Altıntepe, Başakşehir’de Bahçeşehir 2. Kısım, Kadıköy’de Bostancı, Beylikdüzü’nde Adnan Kahveci, Eyüpsultan’da Göktürk Merkez ve Kadıköy’de Caferağa takip ediyor.

KADIKÖY CAFERAĞA İLGİSİ

En fazlaca liralık konut aramalarında ise Kadıköy’ün Caferağa semti öne çıkıyor. Caferağa’da son bir yıl içinde kiralık konutların averaj metrekare fiyatı 29 TL’den 33 TL’ye çıkarak yüzde 13’lük artış kaydetti.

• İkinci sırada Bahçelievler Merkez yer ediniyor. Bahçelievler Merkez’de kiralık konut tutarları son bir yılda 21 TL’den 24 TL’ye çıktı.
• Üçüncü sırada yer edinen Şişli’nin Mecidiyeköy semtinde kiralar son bir yılda yüzde 16 artarken, averaj metrekare tutarları 25 TL’den 29 TL’ye terfi etti.
• Beyoğlu’nun Cihangir semtinde ise yüzde 21’lik artış dikkati çekti. Semtte fiyatlar 40 TL’den 48 TL’ye terfi etti.
• Son bir yılda averaj metrekare fiyatlarının 41 TL’den 65 TL’ye çıkmış olduğu Şişli’nin Teşvikiye semtini, 32 TL’den 34 TL’ye yükselen Şişli’nin merkezi takip ediyor.
• Şişli’nin Fulya semtinde ise son bir yılda kiralık konutların averaj metrekare tutarları 29 TL’den 35 TL’ye çıktı.
• Beşiktaş ilçesine bağlı Etiler’de ise fiyatlar son bir yılda 47 TL’den 68 TL’ye terfi etti.
• Bahçelievler’in Siyavuşpaşa semtinde yüzde 20’lik artışla averaj metrekare tutarları 15 TL’den 19 TL’ye çıktı.
• Listenin 10’uncu esnasında yer edinen Kağıthane’nin Ortabayır semtinde son bir yılda kiralık konutların metrekare tutarları 20 TL seviyesini koruyor.

ANKARA: SATILIKLARDA ETİMESGUT, KİRALIKLARDA ÇANKAYA

Ankara’da en fazlaca satılık konut bakılan semtlerin başlangıcında Etimesgut’un Bağlıca semti geliyor. Bağlıca’yı, Çankaya’nın Alacaatlı, Birlik, Yaşamkent, Beytepe, Emek, Mutlukent semtleri, Yenimahalle’de Turgut Özal, gene Çankaya’da Bahçelievler ve Yukarı Bahçelievler takip ediyor.

• En fazlaca aranılan kiralık konutlarda ise Çankaya’nın Emek semti öne çıkıyor. Emek’te son bir yıl içinde kiralık konutların averaj metrekare fiyatı 18 TL’den 20 TL’ye çıktı.
• Emek’i, Çankaya’nın Bahçelievler semti izliyor. Bahçelievler’de fiyatlar son bir yılda 15 TL’den 18 TL’ye çıktı.
• Üçüncü sırada yer edinen Çankaya’nın Yukarı Bahçelievler semtinde ise kiralar son bir yılda yüzde 6 artarak averaj metrekare tutarları 17 TL’den 18 TL’ye terfi etti.
• Çankaya’nın İşçi Blokları semtindeki artış yüzde 18. Semtte fiyatlar 15 TL’den 18 TL’ye terfi etti.
• Son bir yılda averaj metrekare fiyatlarının 11 TL’den 16 TL’ye çıkmış olduğu Çankaya’nın Birlik semtini, yüzde 9 artışla fiyatların 14 TL’ye yükseldiği Çankaya’nın Ayrancı semti takip ediyor.
• Altındağ’ın Aydınlıkevler semtinde ise son bir yılda kiralık konutların averaj metrekare tutarları 9 TL seviyesini koruyor. Çankaya ilçesine bağlı Çamlıtepe’de ise fiyatlar son bir yılda 12 TL’den 11 TL’ye geriledi.
• Çankaya’nın Alacaatlı semtinde yüzde 36’lık artışla averaj metrekare tutarları 16 TL’den 22 TL’ye çıktı.
• Listenin 10’uncu esnasında yer edinen Çankaya’nın merkezinde ise son bir yılda fiyatlar 18 TL’den 25 TL’ye terfi etti.

İZMİR: SATILIKLARDA ÇEŞME, KİRALIKLAKLARDA BORNOVA

İzmir’de en fazlaca satılık konut aranan semtlerin başlangıcında Çeşme’nin Alaçatı semti geliyor. Alaçatı’yı, Menderes’te Çukuraltı, Karşıyaka’da Bostanlı, Dikili’de Çandarlı, Foça’da Mustafa Kemal Mustafa Kemal Atatürk, Karşıyaka’da Şemikler, Dikili’de Salihler, Seferihisar’da Orhanlı ve Bornova’da Erzene ve Kazımdirik semtleri takip ediyor. 

• En fazlaca kiralık konut aramalarında ise Bornova’nın Kazımdirik semti öne çıkıyor. Kazımdirik’te son bir yıl içinde kiralık konutların averaj metrekare fiyatı 20 TL’den 17 TL’ye indi. Kazımdirik’i, Çeşme’nin Alaçatı semti izliyor.
• Üçüncü sırada yer edinen Karşıyaka’nın Bostanlı semtinde ise kiralar son bir yılda yüzde 18 artarak averaj metrekare tutarları 21 TL’ye terfi etti.
• Bornova’nın Erzene semtinde fiyatlar 16 TL’den 17 TL’ye çıktı.
• Son bir yılda averaj metrekare fiyatlarının 15 TL’den 18 TL’ye çıkmış olduğu Buca’nın Adatepe semtini, fiyatı 24 TL’den 30 TL’ye yükselen Konak’ın Alsancak semti takip ediyor.
• Balçova’nın Fevzi Çakmak semtinde son bir yılda kiralık konutlar 17 TL averaj metrekare fiyatı üstünden alıcı buluyor.
• Karşıyaka ilçesine bağlı Mavişehir’de ise fiyatlar son bir yılda 25 TL’den 26 TL’ye çıktı.
• Balçova’nın Korutürk semtinde yüzde 43’lük artışla averaj metrekare tutarları 17 TL’den 25 TL’ye terfi etti.
• Listenin 10’uncu esnasında yer edinen Konak’ın Güzelyalı semtinde ise son bir yılda fiyatlar 15 TL’den 19 TL’ye çıktı.

SİTEDE YAŞAMAK İSTEYENLER…

Açıklamada görüşlerine yer verilen Özgürlük Emlak Eş Genel Müdürü Zeynep Tandoğan, satılık konutta en fazlaca tercih edilen semtlere ilişkin şunları kaydetti:

ANKARA EMLAK YORUMLARI

“Ankara’nın en fazlaca tercih edilen semtlerini ele aldığımızda, ilk sırada Etimesgut ilçesine bağlı olan Bağlıca’yı görüyoruz. Bağlıca, son 5 senedir yeni yapılaşmanın arttığı bir bölge. Semte giriş çıkış yollarının fazlaca şeritli hale getirilmesi ve ulaşım alternatiflerinin çoğalması bölgeye olan ilgiyi artırdı. Çankaya’ya bağlı Alacaatlı ve Yaşamkent semtleri ise son yıllarda yeni konut projelerinin arttığı bölgeler. Site içinde yaşamak isteyen Ankaralılar çoğu zaman bu iki semti tercih ediyor. Alacaatlı, Çayyolu’na fazlaca yakın bir bölge. Fakat tutarları Çayyolu’na kıyasla daha uygun olduğundan tercih ediliyor. Beytepe de gene Ankara’daki yeni konut alanlarından bir diğeri. Birlik ise daha eski konutların yer almış olduğu bir semt fakat tercih edilme sebebi, Ankara’nın iki büyük ilçesi olan Çankaya ve Mamak’ın ortak noktasında yer alması ve fazlaca merkezi bir semt olması. Tüm bu semtlerde son bir yılda satılık konut fiyatlarının yüzde 30 ila 60 içinde artması da aslına bakarsan talebin yüksekliğini gözler önüne seriyor.”

İSTANBUL EMLAK YORUMLARI

Tandoğan, İstanbul’da en fazlaca öne çıkan Beylikdüzü’ne bağlı Cumhuriyet Mahallesi’nin, uygun fiyata satılık ev almak isteyenler için fazlaca fazla potansiyel barındırdığını belirterek, “İstanbul’un en fazlaca ilgi gören ikinci semti olan Suadiye, İstanbul’un hem denize yakınlığıyla hem de sakinliğin ve toplumsal yaşamın bir arada olmasıyla en fazlaca beğenilen semtlerinden biri. Ulaşımın da kolay olduğu merkezi bir lokasyon olmasından dolayı daima tercih sebebi. Zekeriyaköy ise bilhassa pandemi döneminde doğaya yakın olmak isteyen İstanbulluların ilgi alanı haline geldi.” ifadelerini kullandı.

AKÇAY, ALTINOLUK, KÜÇÜKKÖY, GÜVERCİNLİK, YALIKAVAK, AKBÜK…

Balıkesir Akçay’ın, Türkiye’nin en fazlaca tercih edilen üçüncü semti konumunda bulunduğunu vurgulayan Tandoğan, “Akçay’ın tutarları hala öteki yazlık bölgelerimize nazaran uygun. Tabiat harikası olan Akçay, son dönemde Balıkesirliler haricinde tüm Türkiye’de yazlık arayışı olanlar tarafınca tercih ediliyor. Altınoluk ise bolca oksijen oranıyla öne çıkan bir öteki yazlık bölgemiz. Yabancıların bilhassa Altınoluk’a ilgisi oldukça yüksek. Küçükköy ise bilhassa pandemi ile beraber naturel yaşama ilgi arttığından dolayı daha fazlaca tercih edilmeye başlandı. Sıralamada başlangıçta yer edinen öteki semtler içinde Bodrum Güvercinlik, Yalıkavak ve Didim Akbük’ü görüyoruz. Bu da geçtiğimiz bir yılda yazlık evlere olan talebin ne denli arttığını bir kez daha gözler önüne seriyor.” değerlendirmesinde bulunmuş oldu.