Konut alım-satımıyla ilgili 3 paket neleri içeriyor?

Cumhurbaşkanı Erdoğan, konut alım-satımına ilişkin 3 yeni paketi açıkladı. Peki, paketler neleri içeriyor? İşte detaylar

Cumhurbaşkanı Erdoğan, konuşmasında son dönemde küresel ekonomide ham madde fiyatlarında görülen fahiş yükselişler ve tedarik sorunlarının yol açmış olduğu sıkıntılar sebebiyle konut inşasında yavaşlama ve konut fiyatlarında oldukca büyük artışlar yaşandığını söylemiş oldu. Erdoğan, vatandaşları, bilhassa konut sektöründeki bu arızi dalgalanmadan korumak amacıyla bir takım tedbiri hayata geçirme sonucu aldıklarını belirterek, şu şekilde devam etti:

1. paket: Bu çerçevede konut finansmanı mevzusunda 3 ayrı paketi milletimizin hizmetine sunuyoruz. Birinci paket ile ilk kez ve tek konut sahibi olacak vatandaşımıza, 2 milyon liraya kadar değere haiz birinci el satın almalar için 10 yıla kadar vadeli ve aylık yüzde 0,99 faizli konut kredisi sağlıyoruz.

2.paket: İkinci paket, birinci ve ikinci el konutları da kapsıyor. Konut değerinin minimum yarısı 1 Nisan 2022’den ilkin açılmış döviz tevdiat hesaplarının bozdurulması yada fiziki altınların Merkez Bankası’na satılarak karşılanması şartı ile alınacak konutlar bu paketten yararlanabilecek. Konut kıymeti 2 milyon lirayla sınırı olan bu paket 10 yıla kadar vadeli ve aylık yüzde 0,89 faizli konut kredisi içeriyor. Bu paketin bir amacı da döviz ve altın varlıklarının Türk lirasına dönüşümünü teşvik etmektir.

3. paket: Üçüncü paketimiz inşaat sektörüne yöneliktir. Mayıs ayı başı itibarıyla asgari yüzde 40’ı tamamlanmış ve asgari yüzde 50’si satılmamış inşaat projelerinin bir an ilkin tamamlanabilmesi için 20 milyar liralık bir kaynak ayırdık. Bir yıl süresince konut fiyatlarını web sitelerinde duyurdukları fiyatta durağan(durgun) tutma taahhüdü veren firmalarımız belli bir rakama kadar ve 36 ay vadeyle bu finansmandan yararlanabilecek. Böylece inşaat halindeki projelerin hızla tamamlanarak kısa vadedeki konut arzının artmasını, böylece fiyatların dengeye gelmesini hedefliyoruz.”

TOKİ’YE 30 MİLYAR LİRALIK FİNANS

Erdoğan, bunların yanı sıra TOKİ vasıtasıyla yürüttükleri vatandaşlara uygun fiyatla sunulan, düşük maliyetli ve düşük satış fiyatı toplumsal konut projelerine de hız verdiklerini söyleyerek sözlerini şu şekilde sürdürdü:

• “Düşük gelir grubundaki vatandaşlarımızı ev sahibi hayata geçirmeye yönelik toplumsal konut projeleri için TOKİ’ye 30 milyar liralık finans sağlayacağız. Toplumsal konut projelerimizin istismarını önlemek için de bu yolla edinilen konutların 5 yıl süreyle satışına izin vermeyeceğiz.
• Ek olarak ufak ölçekli müteahhitlere kent içindeki ufak parsellere konut yapabilmeleri için metrekaresini belli bir fiyatın üstünde satmamaları şartıyla uygun maliyetli kredi kullandıracağız. Bu tür alanların biriki konut alanı ilanı kanalıyla çeşitli vergilerden kural dışı olmasını temin ederek, maliyetlerin düşürülmesi yoluna da gideceğiz. Biriki alanlarda meydana getirilen ve uygun maliyetli krediyle desteklenen konutlar da 5 yıl süreyle satış tahdidine doğal olarak olacaktır.”

Sistemin sağlıklı işleyişini sağlamak için denetimde TOKİ ve Emlak Konut benzer biçimde bu alanda birikimli kuruluşları da kullanacaklarını duyuran Erdoğan, şu detayları paylaştı:

“Kentsel dönüşüm emekleri, konut arzını çoğaltmak için destek vereceğimiz bir öteki alandır. Ada düzeyinde bir tek hak sahiplerine yönelik uygun maliyetli kredilerle kentsel dönüşüm projelerini hızlandıracağız. Bilhassa hak sahipleri ile müteahhitlerin bir araya gelmiş olarak yürütecekleri bu projelerin denetimini de gene ilgili kuruluşlarımız vasıtasıyla daha sıkı şekilde gerçekleştireceğiz. Vatandaşlarımızı süratli, güvenli ve ekonomik şekilde konut sahibi yapmayı amaçlayan bu destek paketleri ve uygulamalarımızın hayırlı olmasını arzuluyorum.”