Konut finansman paketinden kimler yararlanabiliyor?

Gömü ve Maliye Bakanlığı konut finansman paketlerine ilişkin bilgileri paylaştı. Konut finansman paketleriyle vatandaşları konut piyasasındaki dalgalanmaların negatif etkilerinden korumak ve ilk konutunu alacakların fazlaca uygun maliyetle konuta erişimlerini artırmanın amaçlandığı belirtilen açıklamada, konut sahibi olmayan vatandaşların ilgili paketten faydalanmaları amacıyla kullandırım esaslarının belirlendiği ifade edildi. Peki, konut finansman paketinden kimler yararlanabiliyor? İşte detaylar:

Konut Finansman Projesi

— T.C. Gömü ve Maliye Bakanlığı (@HMBakanligi) May 20, 2022

Bankaların, finansman paketlerinin bu çerçevede uygulanmasına yönelik ihtiyaç duyulan denetim ve tedbirleri de alacağı vurgulanan açıklamada, “İlk Evim Konut Finansmanı” kullandırım şartlarına ilişkin şunlar kaydedildi:

1. “İlk evim konut finansman desteği 2 milyon lira değerine kadarki birinci el konutlara verilecek, konut kıymeti bankaların ekspertiz raporuyla tespit edilecek.
2. Kredi desteği kamu bankalarımız tarafınca yurttaşlarımızın ilk konut alımını desteklemek amacıyla verilecek.
3. Krediye müracaat zamanı itibarıyla müracaat sahibinin, tamamı kendi adına ya da eşi yada aynı adreste ikamet eden çocuklarına ilişkin bir konutunun bulunmaması gerekmektedir.
4. Müracaat sahiplerinin üstünde hisseli taşınmaz kaydı olabilir, sadece aynı aile içinde bir konutun hisseli olarak tamamı bulunamaz.
5. Müracaat sahiplerinin üstünde, tapu kaydının yanında açık konut kredisi de bulunmamalıdır.
6. 10 yıla kadar vadeli finansman desteğinde, aylık 0,99 faiz oranı uygulanacak.
7. Kredi işlemleri, bankaların genel kredi uygulamaları çerçevesinde yürütülecek.
8. Yurttaşlarımız, bu paketten yalnızca bir kez yararlanabilecek.”

TCMB emek harcama meydana getirecek

Açıklamada, Genişletilmiş Konut Finansman Paketi kullandırım şartlarına dair olarak da şu detaylara yer verildi:

• “Genişletilmiş Konut Finansman Desteği, 2 milyon lira değerine kadarki birinci el ve ikinci el konutları kapsayacak, konut kıymeti bankaların ekspertiz raporuyla tespit edilecek.
• Kredi desteği kamu bankalarımız tarafınca yurttaşlarımızın ilk konut alımını desteklemek amacıyla verilecek.
• Krediye müracaat zamanı itibarıyla müracaat sahibinin tamamı kendi adına ya da eşi yada aynı yerde ikamet eden çocuklarına ilişkin bir konutunun bulunmaması gerekmektedir.
• Müracaat sahiplerinin üstünde hisseli taşınmaz kaydı olabilir, sadece aynı aile içinde bir konutun hisseli olarak tamamı bulunamaz.
• Müracaat sahiplerinin üstünde, tapu kaydının yanında açık konut kredisi de bulunmamalıdır.
• Bu destekten 7 Mayıs 2022 öncesi herhangi bir bankada açılmış ve krediye müracaat esnasında konut kredisine mevzu edilen konut değerinin yüzde 50’sini karşılayacak düzeyde döviz tevdiat/katılım ve hurda altından dönüşümlü dahil olmak suretiyle altın mevduat/katılım hesabı bakiyesi bulunan vatandaşlar yararlanabilecekler.
• 7 Mayıs 2022 tarihinden sonrasında döviz mevduat/katılım ve altın mevduat/katılım hesaplarına yatırılan ilave tutarlar ise bu hesaplamaya dahil edilmeyecek.”

Müracaat sahiplerinin, konut değerinin yüzde 50’lik kısmını altın ve dövizin değişik oranlarda kombinasyonuyla krediyi kullanacakları bankaya, DTH (döviz tevdiat hesabı)/altın hesaplarına aktararak ve TCMB’ye satışını gerçekleştirerek yapabileceklerine değinilen açıklama, şöyleki devam edildi:

• “Hangi döviz cinslerine ilişkin hesapların bu paket kapsamına dahil edileceği hususu, TCMB tarafınca yapılacak düzenlemeyle belirlenecek, döviz/altının havalesi esnasında oluşabilecek ilave ücretler mevzusunda TCMB emek harcama meydana getirecek.
• 10 yıla kadar vadeli finansman desteğinde, aylık 0,89 faiz oranı uygulanacak. Kredi işlemleri, bankaların genel kredi uygulamaları çerçevesinde yürütülecek. Yurttaşlarımız, bu paketten yalnızca bir kez yararlanabilecek.”