Konut sahibi olmak için yeni bir model geliyor

Fahiş ev ve kira tutarları gündemde… TRT’nin haberine nazaran hükümet yeni bir modeli de devreye almaya hazırlanıyor ve kendi evini yapmak isteyen yurttaş gömü arazilerini uygun ödeme koşulu ile satın alabilecek.

Haber şöyleki:

• Konut fiyatlarında ve kiralarda yaşanmış olan fahiş artışlara karşı geliştirilen modelin ayrıntılarını Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum paylaştı. İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Konya, Adana şeklinde birçok şehirde Gömü arazileri düşük maliyetli ve uzun vadeli vatandaşa satılacak.
• Yeni modelde yurttaş tek parselde kendi evini meydana getirecek ya da talep örgütlenmesi ile daha büyük parseller alabilecek. İsteyen müteahhitlerle anlaşacak. Evin projesini ve altyapıyı devlet üstlenecek.
• Ankara’da Gölbaşı, İstanbul’da Tuzla, Çatalca ve Başakşehir için emek harcamalar yoğunluk kazanmıştır.
• Arsa satışı için Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Ulusal Emlak ve TOKİ iş birliği meydana getirecek.

Bakan Kurum Özgürlük’e yapmış olduğu açıklamada da toplumsal konut projelerinin yanında ‘altyapılı konut arsaları’ satışı da yapacakların belirterek proje ile ilgili şu detayları verdi: “Gömü arazilerini vatandaşın kendi için konut yapması adına uygun şartlarda satışa çıkacağız. Yurttaş tek parselde kendi evini meydana getirecek ya da talep örgütlenmesi ile daha büyük parseller alabilecek. İsteyen müteahhitlerle anlaşacak. Ankara’da Gölbaşı, İstanbul’da Tuzla, Çatalca, Başakşehir için çalışıyoruz”

TEK KATLI EVLER YAPILACAK

Kurum, arsa projesine ilişkin bilgileri anlatırken vatandaşın şehrin çeperinde, hafta sonu ya da devamlı kalabileceği evler talep ettiğini belirtti ve şunları söylemiş oldu: “Ulusal Emlak Genel Müdürlüğü ve TOKİ eliyle, Arazi maliyetlerini de aşağı çekmek adına Gömü arazilerini çalışıyoruz. Şehrin çeperinde, vatandaşımızın yerleşecekleri alanı altyapısı ile beraber hazırlıyoruz. Bu tarz şeyleri uzun vadeli ödeme şekli ile satışa çıkacağız. Arsanın yerine nazaran metrekare büyüklükleri belirlenecek. Örnek olarak bir arazide 500-1000 metrekarelik alanlar olacak ve tek kattan oluşan evler yapılacak. Bazı yerlerde 8-10 bin metrekarelik arsada, emsal 0.50 olacak ve 3-4 kattan oluşan binalar yapılacak. Konut tipleri için biz projeler çalışacağız. Sadece yurttaş da bayındır planına uygun projesini hazırlayıp, ruhsatını alarak evini yapabilecek. Ankara, İstanbul, İzmir, Bursa, Konya, Adana şeklinde bilhassa konut fiyatlarının fazlaca arttığı şehirlerde çalışıyoruz. İhtiyaca ve öğrenci nazaran sayılar belirlenecek”

Bakan Kurum arsa satışına ağustos ayında başlamayı ve yıl sonuna kadar tertipli satış yapmayı planladıklarını kaydetti.

REKOR SOSYAL KONUT YOLDA

Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan’ın ağustos ayında üstün dereceli toplumsal konut projesi açıklayacağını belirten Kurum, “81 ilde vatandaşı kira öder şeklinde ev sahibi yapacağız. Bu kampanyadan asla evi olmayanlar faydalanacak” dedi.

BAKAN KURUM DÜN ANLATMIŞTI

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum dün yeni konut modeli ile ilgili bu yıldan itibaren, Ankara ve İstanbul’da vatandaşların uygun şartlarda konut yapabilmelerine olanak sağlamak amacıyla Gömü arazilerini satışa çıkaracaklarını söylemişti.

Vatandaşların kiranın da altında ödeyecekleri taksitlerle ev sahibi olacaklarını söyleyen Kurum, evi olmayanlar ve şehit ailelerine uzun solukta destek olabilmeyi amaçladıklarını kaydetti.

Altyapılı konut arsaları ürettiklerinden de bahseden Kurum, bu tarz şeyleri uzun solukta satışa çıkaracaklarını, vatandaşların tek ya da büyük parselde talep örgütlenmesiyle birleşerek, müteahhitlerle anlaşarak ya da kendi başlarına evlerini yapabileceğini dile getirdi.

Kurum, İstanbul’da Çatalca, Tuzla ve Başakşehir bölgelerinde toplumsal konut projeleri yapacaklarını aktardı.

Toplu Konut İdaresi (TOKİ) kanalıyla üretim ve istihdamı artırabilmek adına, minik ve orta ölçekli işletmeler için endüstri tesisleri yapacaklarını aktaran Kurum, “Talep örgütlenmesi şekliyle illerden gelen öğrenci nazaran belirlediğimiz alanlarda endüstri sitelerimizi yapacağız. Kura yöntemiyle bu endüstri sitelerini 15-20 yıl vadeye varan fazlaca azca peşinatlarla o iş yerinin kirasını öder şeklinde temin edecekler. Bu yıldan itibaren başlayacağız. Ağustos ayında inşallah Cumhurbaşkanımız milletimizle bu projeyi paylaşacaklar.” açıklamasında bulunmuş oldu.

Kira artışları mevzusuna da değinen Kurum, “İstanbul’da kiralar, averaj 6 bin lira mı oldu?” sorusu üstüne, bu şekilde bir tespitin söz mevzusu olmadığını, Türkiye’de bugün alt, orta ve üst gelir gruplarına hitap eden konutlar bulunduğunu söylemiş oldu.

Mevcut kanunda, evin kira değerinin, rayiç değerinin 20 senelik karşılığı olabileceğinin, senelik TÜFE averajının üstünde bir zam yapılamayacağının fazlaca net şekilde tanım edildiğini vurgulayan Kurum, ev sahiplerinin “fırsatçılık” yaparak TÜFE averajının üstünde artış hayata geçirmeye emek vermesi halinde kiracıların bu durumu mahkemelere taşıyabileceğini beyan etti.

Kurum, bu şekilde bir durum yaşayan vatandaşların bunu kendilerine bildirmeleri halinde hukuki süreci başlatacaklarını kaydetti.