Konutta haksız fiyat artışlarına karşı Maliye emlakçılarla iş birliği meydana getirecek: “Değerleme şartı getirebilir”

İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı ile emlakçılar, konut fiyatlarında ev sahipleri ve müteahhitlerin fahiş ve haksız fiyat artışlarına karşı iş birliği gerçekleştirecek.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafınca konut sektörüne yönelik açıklanan yeni paketlerin peşinden bazı fırsatçı ev sahibi ve müteahhitlerin fiyatlarını artırdığı görülmüş ve kamuoyuna yansımıştı.

Gömü ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati’nin konut sektöründe devreye aldıkları uygulamalar üstünden fırsatçılık hayata geçirmeye ve vatandaşları mağdur etmeye kalkışanlar hakkında ilgili her adımı atacaklarını duyurmasının peşinden, ilgili kurum ve kuruluşlar da harekete geçti.

Gömü ve Maliye Bakanlığına bağlı İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı, artışların önüne geçebilmek amacıyla İstanbul Emlakçılar Odası ve İTO Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi ile iş birliği meydana getirecek.

“Haksız fiyat artışlarının nasıl önlenebileceği ele alındı”

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, AA muhabirine mevzuya ilişkin yapmış olduğu açıklamada, İstanbul Vergi Dairesi Başkanı Sayın Rıza Bilgiç’in davetlisi olarak İTO Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı İbrahim Bozan ile beraber bir araya geldiklerini ve sürece ilişkin data alışverişinde bulunduklarını söylemiş oldu.

Fiyat artışlarının sebeplerini ve bunun nasıl önüne geçebileceğini ele aldıklarını dile getiren Aşa, STK’lar ile kamu kurumlarının sahada etkin bir iş birliği yapması için düşünce birliğine vardıklarını bildirdi.

Aşa, fiyat artışlarında emlakçıların herhangi bir dahli olmadığını kaydederek, “Günlerce uğraştığımız işler tapuda satıcıların fiyat artışı sebebiyle iptal olabiliyor. Örneğin bir arkadaşımızın yeni destek paketlerin açıklanmasının peşinden Başakşehir’de bir günde 5 satışı iptal olmuş. Fiyatı 1 milyon 200 bin liradan 2 milyon liraya çıkartanlar var.” diye konuştu.

“Artışların önüne geçmek için gerekirse emlakçılık hizmeti vermeyeceğiz”

Nizameddin Aşa, bu fiyat artışlarının önüne geçebilmek amacıyla çeşitli emek harcamalar yapacaklarını ifade ederek, şu açıklamalarda bulunmuş oldu:

“Emlakçılar olarak fiyat artışlarının önünde duracak, fiyatlarında haksız artış meydana getirilen gayrimenkullerin satışına aracılık yapmayacak ve bu evleri portföyümüze almayacağız. Bu mevzuda tüm üyelerimize ve gayrimenkul danışmanı arkadaşlara davet yapıyoruz. Bu mevzuda toplantılar yapacağız ve istişareler gerçekleştireceğiz. İş birliği içinde bu tip artışlara müsaade etmemek için elimizden geleni yapacağız. Burada gayrimenkul sahiplerini yönlendireceğiz, gerekirse ilanlarını kabul etmeyeceğiz. Mülk sahiplerini de devamlı uyaracağız.”

İnternet sitelerine “yetki belgesiz duyuru kabul etmeyin” çağrısı

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Aşa, toplu duyuru sitelerinin Mesleki Yeterlilik Belgesi sahibi olmayanların ilanlarını kabul etmemesi icap ettiğini ve bu mevzuda yasal düzenlemelerin bulunduğunu belirterek, sadece buna dikkat edilmediğini söylemiş oldu.

Aşa, “İlan sitelerinin dikkat etmemesi sebebiyle buralarda yazılan rakamlar öteki mülk sahipleri için de emsal teşkil edebiliyor. Aslen cezası olmasına karşın kafi denetim bulunmadığı için olumsuzluklar yaşanabiliyor. Burada duyuru sitelerine de resmi olmayan ve Mesleki Yeterlilik Belgesi bulunmayan kişilerin duyurularını kabul etmemeleri çağrısında bulunuyoruz. Bu mevzu aslına bakarsan yasak.” diye konuştu.

Yetki belgesi olmayan emlakçılarla çalışmamaları mevzusunda ev sahiplerini de uyaran Aşa, haksız kazançların tüm taraflara zarar vereceğini bildirdi.

Aşa, tüketici kanunlarında bir değişim olması icap ettiğini görüşmede gündeme getirdiğini kaydederek, “Tüketici kanunlarında gayrimenkul bir emtia kabul edilirse fahiş fiyat uygulamalarına müdahale edilebilir. Tüketici kanunlarında ciddi cezalar var. Bunun tüketiciye uyarlanmasını talep ettik. Emlakçılar ve maliye iş birliğinde bu artışların önünde durmayı amaçlıyoruz.” ifadelerini kullandı.

“Değerleme şartı getirebilir”

İTO Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı İbrahim Bozan ise toplantı sonrası sayıları 13 bin 500’ü gören üyeleri ile görüşmelere başladıklarını belirterek, “Bu fahiş ve haksız fiyat artışlarına alet olmamaları için çağrıda bulunduk.” dedi.

Bozan, fiyat artışları karşısında tapuda değerleme şartı getirilmesi önerisinde bulunarak, “Bu sayede yüksek sayıları satışlar noktasında ufak de olsa bir caydırıcılık olabilir. Ek olarak tapu harçlarında kolaylık sağlanması da tüketicilere katkı elde edecektir. Bundan sonraki süreçte mağduriyetlerin yaşanmaması için STK’lar olarak devlet ile daha çok iş birliği yapacağız.” diye konuştu.

TOKİ’nin İstanbul’da daha oldukça konut üretmesi gerektiğine değinen Bozan, vatandaşların bu sayede mevcut piyasaya gore daha uygun fiyatlarla konuta ulaşabileceğini sözlerine ekledi.