Yabancıya konut satılmasında üstün dereceli kırıldı

Senenin 8 ayında yabancıya konut satışı 30 bin 849 tane olarak gerçekleşirken, tüm zamanların en yüksek ocak-ağustos rakamına ulaşıldı.

AA muhabirinin TÜİK istatistiklerinden derlediği bilgiye gore, Türkiye’nin yabancıya konut satışındaki bu yıl yakaladığı ivme devam ediyor.

Mayıstaki tam kapanma sebebiyle görülen düşük rakamlar haricinde nerede ise tüm aylarda mühim satış adetlerine ulaşıldı. Yabancıya konut satışı 8 ayda geçen senenin aynı dönemine gore yüzde 47,6’lık artışla 30 bin 849 tane oldu. Bu sayı, tüm zamanların rekoru olarak kayıtlara geçti.

Ocak-ağustos döneminde en düşük sayı tam kapanma sebebiyle 1.776 adetle mayısta görülürken, sonraki aylarda bu sayı katlandı. Haziranda 4 bin 748, temmuzda 4 bin 495, ağustosta ise 5 bin 866 adetlik konut satışı gerçekleşti.

Ağustosta yakalanan satış adedi tüm zamanların en yüksek ikinci rakamı olarak kayıtlara geçti. En yüksek aylık satış adedi 2018 Ekim’de 6 bin 276 adetle görülmüştü.

Satışta İstanbul, yatırımda Iraklılar zirvede

Ocak-ağustos süreci baz alındığında yabancılara en fazlaca konut satışı meydana getirilen illerin başlangıcında 14 bin 788 adetle İstanbul yer aldı.

İstanbul’u 5 bin 897 adetle Antalya, 1.988 ile Ankara, 1.410 ile Mersin, 939 ile Yalova, 648 ile Sakarya, 543 ile Samsun, 530 ile İzmir, 499 ile Muğla takip etti.

En fazlaca konut alan milletler sıralamasında ise başı 4 bin 631 adetle Iraklılar çekerken, İranlılar 4 bin 600 ile ikinci sırada yer aldı.

İlk 8 ayda Ruslar 2 bin 575, Afganlar 1.819, Almanlar 1.186, Kazakistan vatandaşları 1.129, Kuveytliler 873, ABD vatandaşları 871, Azerbaycan Türkleri 858, Yemenliler 810 tane konut yatırımı gerçekleştirmiş oldu.

“ABD vatandaşları konut alımında ağustosta 8. sıraya terfi etti”

Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Başkanı Ömer Faruk Akbal, AA muhabirine mevzuya ilişkin yapmış olduğu değerlendirmede, yabancıya satışın devamlı artan grafiğinin bu yılki hedef olan 50 binlik adede ulaşmaya giderek daha fazlaca yaklaştırdığını belirterek, en fazlaca konut satın alan ülkeler sıralamasında ABD’nin yakaladığı ivmeye dikkati çekti

Akbal, dünyanın en fazlaca göç alan ülkesi ABD’nin göç vermeye başladığını, ABD’lilerin Türkiye’den konut alımında ağustosta 19. bayağı 8’inciliğe yükseldiğini söylemiş oldu.

Geçen yıl ağustosta 58 tane olan ABD’lilerin almış olduğu konut sayısının bu yıl 173’e yükseldiğini ve 3’e katladığını dile getiren Akbal, yüzde 198 artış yakalandığını bildirdi.

Akbal, “Bu veri, bugün dünyada en fazlaca göç alan ülkenin salgınla sınırları ne kadar aştığını, Türkiye’ye de göç verir hale geldiğini, ülkemizin iklimden sağlığa, eğitimden, gezim değerlerine kadar pek fazlaca açıdan internasyonal gayrimenkul alımında ne kadar cezbedici bulunduğunu gösteriyor.” dedi.

Ağustosta Kazakistan başta olmak suretiyle Kuveyt, Ürdün şeklinde pazarların yükseldiğini, Sudan ve Çin’de tekrardan hareketliliğin görüldüğünü özetleyen Akbal, “İstanbul, Antalya, Ankara ve Mersin, sıralamada önde, fakat Yalova, Bursa ve İzmir’de adetsel bazda artış öne çıkıyor. Bugün Türkiye’de fazlaca değişik coğrafyalar da giderek daha çok ilgi görüyor. Bu da sektörümüz ve ülkemiz adına sevindirici.” diye konuştu.

“Yabancıya satışta batının ayak seslerini duymaya başladık”

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım ise, yabancıya konut satılmasında Almanya ve ABD’nin ilk 10’a girdiğini belirterek, yabancıya konut satılmasında batının ayak seslerini duymaya başladıklarını söylemiş oldu.

Dövizdeki dalgalanma ve salgının etkisiyle senenin geriye kalan son 4 ayında minimum 15 bin adetlik satış yapılmasını beklediklerini dile getiren Durbakayım, “Böylece 2019’da yakalanan 45 bin 483 adetlik zirveyi aşarak yeni bir zamanı satış rekorunu yakalayacağımızı düşünüyoruz.” ifadelerini kullandı.

Helmann Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Selman Emsalsiz de yaz aylarıyla beraber yabancıya satışta yakalanan ivmenin senenin geriye kalan döneminde de devam etmesini beklediklerini söylemiş oldu.

Türkiye’nin salgına karşın iyi bir gezim sezonu geçirdiğini, bunun da yabancıya konut satışına yansıdığını dile getiren Emsalsiz, küresel salgınla beraber Avrupa ve batı ülkelerinden konut yatırımının arttığını, bunun da Türkiye’ye güvenin bir göstergesi bulunduğunu söyledi.

“Satışlardaki artış sektöre umut verdi”

Özyurtlar Tüm ortaklık Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, ağustostaki yabancıya satış rakamlarının kendilerini şaşırtmadığını ve sektöre umut verdiğini belirterek, “Her dönemde güvenli liman olarak kabul gören Türk gayrimenkul sektörü, daima öncelikli olarak yatırım çeken bir iş kolu olmuştur. Yabancı yatırımcı hala Türkiye’yi güvenli liman olarak görüyor.” dedi.

Akkuş Group Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş, yabancı yatırımcılardan ciddi bir talep bulunduğunu kaydederek, şu değerlendirmelerde bulunmuş oldu:

“Yabancı yatırımcı Türkiye pazarına itimat duyuyor. Sayıları bu şekilde okumak lazım. Meydana getirilen araştırmalar; Türkiye’de gayrimenkul alan yatırımcıların bu yapıların yüzde 92,7’sini elinde tuttuğunu gösteriyor. Şu demek oluyor ki oturmak için ev alıyorlar. Averaj iyelik süresi ise 5,7 yıl civarında. Türkiye’ye yatırım icra eden 4 yabancıdan yalnız 1’i vatandaşlık hedefliyor. Bu veriler, yabancıların her şeye karşın, Türkiye’de gayrimenkule güvenle yatırım yaptığını, vatandaşlığın ise yatırım kararını belirleyen tek unsur olmadığını gösteriyor.”

“Finansman transferi problemi çözülmeli”

Bahaş Tüm ortaklık Üst Yöneticisi (CEO) Abdüssamet Bahadır, yabancıların salgına karşın artan bir ivmeyle Türkiye’ye geldiğini ve yatırım yaptığını belirterek, şu açıklamalarda bulunmuş oldu:

“Bu yatırımı yaparken bir potansiyel görüyorlar. Sadece daha çok yatırım yapmalarının önünde finansman transferi problemi bulunuyor. Banka ve kredi kuruluşları yabancılara kredi verme mevzusunda daha esnek olurlarsa sektörün ekonomiye katkısı ciddi şekilde artacaktır. Öte taraftan birçok ülke, konut satılmasında kripto parayı kullanıyor. Eğer bu mevzu yasal bir zemin oluşturulursa sektörümüzde banka kredisinden fazlaca yararlanamayan, para transferinde de problem yaşayan yabancı yatırımcıların kripto para ile ödeme talepleri yerine getirilmiş olur. Bu durum sektörümüzü fazlaca yukarılara taşıyacaktır.”