Lüks Evleri Ucuza Satıp Bu şekilde Vurgun Yapıyorlar

Vatanımızda en oldukça yaşanmış olan dolandırıcılıklar çoğu zaman otomobil ve emlak üstüne oluyor. Her yıl binlerce insan bu biçim durumlarla karşı karşıya kalıyor ve çoğu zaman satıcılarla mahkemelik oluyor. Alınan her türlü güvenlik önlemine karşın de dolandırıcılar devamlı ya yeni yöntemler keşfediyor ya da mevcut yöntemlerini güncelliyor.

İnternette pek oldukça kullanıcı dolandırıcıların keşfettikleri yeni yöntemler sebebiyle mağdur olduklarını belirtiyor. Dolandırıcıların en yeni şekilleri ise size evi satmaya çalışıyor benzer biçimde görünüp aslen ödediğiniz kaporayı almaya çalışıyorlar. Gelin hep beraber dolandırıcıların bu yeni yöntemine yakından bakalım.

İnternette bir ev ilanı gördünüz

İnternette bütçenize uygun bir daire bakarken aniden düzgüsel piyasa fiyatının oldukça altında, merkezi bir konumda ve oldukça güzel görünen bir daireye denk geldiniz. İlandaki numaraya aradınız ve ev hakkında görüşmeye başladınız. Telefonun öteki ucundaki şahıs size evin hiçbir probleminin olmadığını ve problem çıkmayacağını belirtiyor. Ev hakkında daha çok informasyon almak istediğinizde de sizi ısrarla ofislerine çağrı ediyorlar.

Ofise gittiğinizde size istediğiniz evin tapusu hakkında bir problem bulunduğunu ve o evi satamayacaklarını söyleyen dolandırıcılar, size değişik ve daha pahalı evler gösteriyor ve ikna etmeye çalışıyorlar. Diyelim ki size gösterdikleri evlerden birisini beğendiniz. O vakit da sizden kapora istiyorlar ve evrak imzalatıyorlar. Müşterilerin pek bir çok kredi çekmek istediği için dolandırıcılar, pek oldukça bankayla anlaşmaları bulunduğunu ve krediyi kendilerinin çekeceğini belirtip sizi gönderiyorlar. Sizi uzun bir süre beklettikten sonrasında kredi çıkmadığını söyleyen gayrimenkul dolandırıcıları, evi almaktan vazgeçmeniz halinde kaporayı vermeyi reddediyor ve ısrar etmeniz halinde sizi icraya veriyor. Evi satın almanız halinde ise çoğu zaman evde ciddi sorunların olduğu ve kandırıldığınızı anlıyorsunuz.

Peki bu sistem nasıl işliyor?

Dolandırıcılar ilk olarak internette öteki kişilerin ya da firmaların yayınladıkları ev ilanlarını alarak düzmece bir konum ve düzmece bilgilerle tekrardan satışa sunuyor. Ondan sonra müşterilerini beklemek için pusuya yatan dolandırıcılar, düzmece ev ilanı için temasa geçen müşterileri ofislerine çağırıyor. Ondan sonra kapora adı altında satış sözleşmesi ya da senet imzalatan dolandırıcılar, vazgeçmeniz halinde yasal yollarla icra takip edeni başlatıp senetteki miktarı öğrenim ediyor. Senetler ise şirket adına değil firmadaki bir çalışan adına düzenleniyor.

Bu dolandırıcılar nasıl yakalanmıyor?

Uzun senelerdir kullanılan klasik bir taktiği güncelleyen bu dolandırıcılar, size kapora adı altında imzalattıkları senetleri kullanarak icraya verdikleri için yasal yolları da suçlarına alet ederek sizi dolandırıyor. Ev ilanlarını da değişik sitelerdeki değişik ilanları kopyalayarak yarattıkları için ortada gerçek bir daire olmuyor ve çoğu zaman icra mahkemesinde mevzuyu çarpıtarak müracaat yapıyorlar. 

Şu anda web ortamında bu işi yapmış olduğu kabul edilen belirli firmalar hakkında onlarca şikâyet mevcut. Hem Twitter’da hem de değişik platformlarda şikayetlerini yazan tüm vatandaşlar anlattığımıza benzer şekillerde dolandırıldıklarını ve paralarını alamadıklarını belirtiyorlar.

Peki bu durumu nasıl fark edebilirsiniz?

Bu biçim dolandırıcılıkları önlemek için ilk yapmanız ihtiyaç duyulan şey piyasa araştırması yapmak. Mesela fiyatı 1.5 milyon TL olan bir evi 600.000 TL’ye bulduğunuzda burada bir şeylerin yanlış gittiğinden şüphelenebilirsiniz. Ondan sonra ilanı veren şahıs ya da şirket hakkında küçük bir web araması ile bu şahıs ve firmalar hakkında toplumsal medyada ya da internette meydana getirilen şikayetlere kolayca ulaşabilirsiniz.

Eğer duyuru ile alakalı görüşmelerinizi karşı karşıya yapıyorsanız, karşınızdaki kişinin hal ve hareketlerine ve size imzalatmak istedikleri evraklara dikkat edin. İmzalatmak istedikleri evrakların içinde satış sözleşmesi, senet ve benzeri evraklar var ise bu biçim evrakları imzalamaktan kaçının.

Umuyoruz ki bu biçim olaylar en kısa sürede tamamen son bulur. Sadece o zamana kadar ev, otomobil, elektrik aygıt benzer biçimde şeyler alırken dikkatli olmakta yarar var.