Markalı konutta sayfiye rekabeti: Bodrum’dan sonrasında 3 ilçede proje geliştirme yarışı başladı

Pandemide değişen tüketici tercihleri ve bilhassa uzaktan çalışmanın yaygınlaşması Mesa, Tahincioğlu, Ağaoğlu, Ege Yapı benzer biçimde markalı konut üreticilerini sayfiyelere yönlendirdi. Bodrum’dan sonrasında Urla, Çeşme, Dikili’de proje geliştirme yarışı başladı.

3-16 Nisan 2022 tarihindeki sayıdan

Tüm dünyayı tesiri alan ve ikinci yılına yaklaşan pandemi sürecinde yaşanmış olan kapanmalarla beraber dünya insanının yaşamı kökten değişti. İş yaşamından konutlara, alışveriş tercihlerine kadar hiçbir şey eskisi benzer biçimde değil.

Bu süreçte yaşamı sorgulayan insanoğlu artık kalabalık kent yaşamından uzaklaşıp doğaya daha yakın olabildikleri sayfiyelere yöneldi. Bu süreçte Ege ve Akdeniz Bölgesi’nin sayfiyeleri ciddi göç aldı. İş yaşamında uzaktan emek verme modelinin yaygınlaşması, Gebze-İzmir otoyolu ile sayfiyelere ulaşımın kolaylaşması sayfiye yaşamının giderek benimsenmesine katkı sağlıyor.

İSTANBUL DIŞI PROJELER

İstanbul başta olmak suretiyle büyük kentlerden sayfiyelere yaşanmış olan göç Mesa’dan Dap Yapı’ya Ege Yapı’dan Özak GYO’ya ve Sinpaş’a kadar markalı konut üreticilerini bu bölgelerde proje üretmeye yönlendirdi. Bodrum’un arkasından İzmir’in sayfiyeleri olan Urla, Çeşme, Dikili markalı projelere ev sahipliği halletmeye başladı.

Tabloyu görmek için görsele tıklayın.

Bu bölgelerde üretilen konutların 35 bin TL’den başlamış olan tutarları İstanbul ile yarışıyor. Mesa ve Ege Yapı Urla Kekliktepe’de villa projeleri üretmeye başlarken, Özak GYO, Ege Bölgesi’nde ulaşımı kolay lokasyonlarda organik yaşamın deneyimlenebileceği hususi bir proje üretmek için üç değişik yerde görüşmeler yürütüyor.

Ege Yapı, İzmir’in Dikili ilçesinde başka bir proje geliştirmek için emek harcamalar yürütüyor. Ant Yapı, Ağaoğlu, Nef, Seba İnşaat ise sayfiyeler içinde en popüler yer olan Bodrum’da proje üretmeye devam ediyorlar.

Pandemi ile beraber bahçeli, geniş toplumsal alanı olan ve kent merkezinden uzak müstakil ve alçak kattan oluşan konutlar tercih edilirken, Ege ve Cenup bölgelerdeki projeler ön plana çıktı. Bu değişime yanıt vermek adına araştırmalarını bu bölgelerde yoğunlaştıran Tahincioğlu, güneydeki ilk konut projesini Göcek’te gerçekleştiriyor.

Tahincioğlu Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu, İstanbul’da ve güneyde, Ege ve Akdeniz bölgelerinde pandemide değişen ihtiyaçlara ve taleplere yanıt verebilecek yeni yaşam projeleri geliştireceklerini söylüyor.

Göcek’in ilk markalı lüks villa projesine imza attıklarını belirten Tahincioğlu, “Uzun süredir araştırmalarımızı yoğunlaştırdığımız Bodrum’da da yeni projelere bu yıl başlayacağız. İnsanların talepleri doğrultusunda Tahincioğlu kalitesine ve markasına uygun bölgelerde yer alacağız” diyor.

BODRUM’U DÜNYAYA AÇTI

Bodrum Aden Koyu’nda Mandarin projesiyle Mandarin Hotel’i Türkiye’ye getirip Bodrum’un bir dünya markası olmasını elde eden Astaş Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Vedat Aşçı, Aslan Yapı, Caba İnşaat ortaklığında Bodrum Turgutreis’te Mavi Arya projesini üretiyor.

Vedat Aşçı, Turgutreis bölgesinin ailelerin 12 ay kullandıkları bir yaşam merkezi olması sebebiyle orada proje yapmak istediklerini söylüyor. Bodrum’un dünyanın her köşesinde konuşulan, tercih edilen bir dinlence yöresi haline geldiğini ifade eden Aşçı, “Yazın yüzlerce hususi jetler geliyor, marinalar dolup taşıyor.

Dünya markaları, lüks restoranlar, yabancı otel zincirleri Bodrum’u mühim bir destinasyon olarak görüp geliyor. Türkiye’nin St. Tropez’i olacak demiştik, oldu ve geçti bile” diye konuşuyor.

Yassı ada, Çatal Ada, Kos Adası benzer biçimde ada manzaralı, azca yapılaşmalı yeşil bir proje hayata geçirilirken, projenin birinci fazı Mayıs 2023’te, 2’inci Fazı 2024’te açılacak.

Bodrum haricinde yeni bir proje meydana getirecek olurlarsa tercihlerinin Çeşme olacağını belirten Aşçı, “Çeşme iyi bir dinlence yöresi. Sadece yazı kısa, kışı sert geçiyor” yorumunu yapıyor.

12 AY YAŞANABİLİYOR

Sayfiyelerdeki projelerin tamamına yakını 12 ay yaşama uygun olarak üretiliyor. Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, Nef’in Reserve projelerinin tabiat içinde tüm olanaklara haiz 12 ay yaşanacak şekilde tasarlanmalarıyla Türkiye genelinden ve büyük kentlerden ilgi gördüğünü söylüyor.

Timur, “Bodrum Gölköy’de yeni bir projemiz başladı. İzmir Urla’da da bir proje adım atmak suretiyle. Bu projeler de Nef dokunuşu ile 12 ay süresince, alternatif bir yaşam sunan Reserve projelerimiz olacak. Sapanca ve Konya’da villa

projelerimiz de devam ediyor” diyor. Bunların haricinde Sakarya, Çanakkale, Balıkesir ve Hirfanlı bölgelerinde Nef Arsa projeleri devam ettiğini belirten Timur, bu yıl Marmara ve Ege Bölgesi kentleri ile Ankara, İzmir benzer biçimde büyük kentlerde birçok yeni arsa projesini devreye alacaklarını da vurguluyor.

Bodrum Aspat Koyu’nda Anthaven projesinin ilk etabını geçtiğimiz yıllarda devreye alan Ant Yapı, 300 konuttan oluşan 2’inci Etabının üretim çalışmalarını yürütüyor.

Bodrum’da 12 ay yaşanabilen hususi bir proje ürettiklerine dikkat çeken Ant Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Okay, her şeyin yolunda gitmesi halinde projenin ikinci etabını 2023’te teslim etmeyi planladıklarını söylüyor.
Okay, “Bodrum son yılların gözde dinlence yörelerinden biriydi. Pandemi ile beraber dört mevsim yaşanmış olan bir yer haline geldi.

Projemiz de sunmuş olduğu olanaklarla dört mevsim Bodrum’da yaşamak isteyenlere hitap ediyor” diye konuşuyor.
Bodrum’da proje üreten bir öteki grup da Besa Grup. Besa Grup Yönetim Kurulu Üyesi Efe Bezci, The Bo Viera projelerinin ilk etapları teslim ettiklerini bu projenin Bodrum’un değerine kıymet katacağını söylüyor.

Toplam 150 dönüm arazi üstünde tamamı deniz ve gün batımı manzaralı 315 villa ve rezidanstan oluşan projede, Hilton grubunun üst segment markası CURIO’nun 85 odalı oteli yer ediniyor.

Arazinin organik eğimlerini fazlaca başarı göstermiş halde kullanan, mimarinin peyzajın içinde eridiği The BO Viera tamamlandığında Bodrum’un doğasına saygılı mühim projesi olacağını belirten Bezci, “BESA Grup olarak 2017 yılına kadar tüm yatırımlarımızı başkentimiz Ankara’ya yaptık.

50 senelik deneyimimiz ve son üç yılını geceli gündüzlü proje çalışmalarına adadığımız The BO Viera ile Bodrum’daki ilk projemizin emekleri devam ediyor. Bodrum’da da tüm deneyimimiz, bilgimiz, samimiyetimiz ve gayretimizle hayata dokunmak istiyoruz” diye konuşuyor.

İZMİR REVAÇTA

Konut yapı stoku eski olan ve büyük kentlerden göç alan İzmir ve sayfiyeleri son yıllarda öne çıkmaya başladı. Dap Yapı’nın proje ürettiği kentte bilhassa Urla’nın gastronomi turizminde öne çıkması ve büyük kentlerdeki eğitimden sağlığa birçok olanağı sunmayı bölgeye göçleri ve yatırım ilgisini artırıyor. Arsa stokunun bulunması da proje üretimini kolaylaştırıyor.

Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, İzmir’de projelendirilmiş üç projeleri bulunduğunu, önümüzdeki dönemde İzmir’in İstanbul ile beraber proje üretecekleri öteki kent olacağını söylüyor.

Urla Kekliktepe 73 villalık projelerinin ön talep toplama sürecinde bulunduğunu belirten Kabadayı, “Alsancak’ta, Dikili’de birer projemiz var. İzmir’de daha çok proje üreteceğiz. İstanbul, İzmir beraber devam edecek. Urla bizim için mühim bir bölge. İzmir-İstanbul otoyolunun açılması ulaşımı kolaylaştırması ilgiyi artırdı” diyor.

İnsanların sayfiyelere yönelmesi ile beraber bu ilgiye hitap edecek proje geliştirme mevzusunda Büyük Yalı, Özak Göktürk projelerini geliştiren Özak GYO’nun da emekleri bulunuyor.

Özak GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık, Bodrum Akyarlar’da yeni aldıkları arazide bir otel projesi yapacaklarını detaylarının önümüzdeki dönemde netleşeceğini söylüyor.

İstanbul haricinde Ege Bölgesi ve İzmir’in sayfiyeleriyle ilgilendiklerini belirten Akbalık, “Özak GYO Urla’dan 2-3 arazi sahibi ile görüşme halindeyiz. Ulaşımı kolay, tabiatla içiçe yaşamı tercih edenler için Ege Bölgesi’nde ulaşımı kolay bölgelerde yer arayışımız var. Görüştüğümüz bölgeler var” diye konuşuyor.

MERT BOYSANOĞLU/MESA MESKEN YÖNETİM KRL. BŞK. “EKOTURİZM KONSEPTİNE ODAKLANDIK”

“Mesa Urla Kekliktepe’yi pandemide öne çıkan sayfiyeye taşınma ve tabiat ile iç içe olma taleplerini karşılamak adına 12 ay yaşanabilecek şekilde tasarladık. Tabiat içinde, zeytin ağaçları arasındaki 68 dönümlük bir araziye yayılan, 68 tane villaya haiz butik bir proje. Kısa süre ilkin satışa çıkmasına karşın İstanbul, Ankara ve İzmir’den, yurt haricinde yaşayan Türklerden ilgi görmüş oldu.

Kısa vadede İstanbul haricinde Ankara, Muğla ve izmirdeki mevcut projelerimize devam edeceğiz. Sahil şeridinde fazlaca değişik yada yeni lokasyonları araştırıyoruz. Ekoturizmde konseptler oluşturabileceğimiz büyük ölçekli arsalarda yeni projeler geliştirme hedefimiz var.

Ağırlıklı Çanakkale ve Ayvalık üstünde çalışıyoruz. İkinci ev konseptinde yeni projeler geliştirmek için Muğla’da denize yakın noktalarda çalışıyoruz. Urla’yı fazlaca sevdik, burada büyük ölçekli projeler için arayışlarımız sürüyor.”

BURAK KUTLUĞ/AĞAOĞLU HOLDİNG CEO’SU “SÜRDÜRÜLEBİLİR PROJE GELİŞTİRİYORUZ”

“Milas-Bodrum Havalimanının derhal altında yer edinen “Muğla- Milas Gezim Yerleşkesi” projemizi, Türkiye’de örneği azca bulunan bir halde tamamen sürdürülebilirlik anlayışıyla hayata geçirmeyi planlıyoruz. Bölgenin en mühim çevreci figürlerinin himayesinde bölgedeki en büyük ağaç ve nebat seralarından birini geliştirdik.

Son teknoloji kullanılıp deniz suyu derin boşalma yönetimiyle arıtılacak ve kullanım suyu elde edilecek. Kullanılan atıksu yine arıtılarak yeşil alanlar sulanacak. Projede oturum alanı yüzde 10’u geçmeyecek. Yüzde 90’lık kısmı ise yeşil alan, bölge halkı ile geliştirilecek akıllı ziraat alanları, peyzaj alanları, spor alanları, kültür ve sanat alanları ve çocuk oyun alanları planlanmakta.”