Satılık ve kiralıklarda metrekare fiyatların en fazlaca arttığı iller
sahibinden.com ve Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) iş birliğiyle hazırlanan sahibindex Konut Piyasası Görünümü raporuna nazaran, konut piyasası, küresel salgının etkisinden sıyrılmaya çalışırken, İstanbul’daki kira fiyatlarında dikkati çekici artış kaydedildi.
Açıklamaya nazaran, sahibindex Konut Piyasası Görünümü raporunun 6’ncısı yayımlandı.
KONUT METRAKARE FİYATLARI
Rapora nazaran, Türkiye genelinde satılık konut piyasasındaki yavaşlama devam ediyor. Kovid-19 engellemelerinin etkisiyle süregelen yavaşlama, kiralık konut piyasasında da sürüyor. Averaj satılık konut metrekare değerleri mayısta Türkiye genelinde geçen senenin dönemine nazaran yüzde 40 artışla 3 bin 919 liraya terfi etti.
ÜÇ BÜYÜK İLDE FİYATLAR NASIL DEĞİŞTİ?
3 büyük ildeki averaj satılık konut metrekare tutarları İstanbul’da 5 bin 200 TL, Ankara’da 2 bin 692 TL, İzmir’de 4 bin 690 TL olarak ölçüldü. Metrekare bazında averaj satılık konut kıymeti İstanbul’da yüzde 34,2, Ankara’da yüzde 38,3, İzmir’de yüzde 38,6 arttı.
METRAKAREDE EN FAZLA ARTIŞIN GÖRÜLDÜĞÜ İLLER
Satılık konut metrekare fiyatlarında en süratli artışın görüldüğü iller yüzde 71,4 ile Aydın, yüzde 60,8 ile Mardin, yüzde 56,8 ile Muğla, yüzde 55,6 ile Antalya ve yüzde 54,9 ile Şanlıurfa oldu.
METREKAREDE EN AZ ARTIŞIN YAŞANDIĞI İLLER
Minimum artış ise yüzde 28,8 ile Trabzon, yüzde 30,9 ile Kocaeli, yüzde 32,4 ile Van, yüzde 33,4 ile Kayseri, yüzde 33,6 ile Eskişehir’de kaydedildi.
Konut piyasasındaki canlılığın bir göstergesi olan satılan konutların satılık duyuru sayısına oranı geçen senenin aynı dönemine nazaran artmasına rağmen önceki aya nazaran gerek ülke genelinde gerekse 3 büyük ilde düşmeye devam etti ve yüzde 3,8 olarak gerçekleşti. Satılık konut duyuru sayısı, yüzde 15,9 artarak 745 bine yaklaştı.
İLLERDE YILLIK KİRA ARTIŞI
Türkiye genelinde averaj kiralık konut metrekare fiyatındaki senelik artış oranı mayısta yüzde 23,3 olurken, averaj kiralık konut metrekare fiyatı 18,4 liraya terfi etti.
Senelik kira artış oranı İstanbul’da yüzde 35,7, Ankara’da yüzde 20,3, İzmir’de ise yüzde 21,8 oldu. Bu zamanda enflasyondan arındırılmış (gerçek) kira tutarları da 3 büyük ilde arttı. Kiralanan duyuru sayısının kiralık duyuru sayısına oranı ülke genelinde yüzde 15,9, İstanbul’da yüzde 16,9, Ankara’da yüzde 17 ve İzmir’de yüzde 12,7 olarak hesaplandı.
EN YÜKSEK YILLIK KİRA ARTIŞININ GÖRÜLDÜĞÜ İLLER
En yüksek senelik kira artışının görüldüğü iller yüzde 54,5 ile Diyarbakır, yüzde 54,3 ile Mersin, yüzde 48,1 ile Kahramanmaraş, yüzde 47,8 ile Tekirdağ ve yüzde 44,5 ile Şanlıurfa oldu.
EGE BÖLGESİ CAZİBE MERKEZİ OLMA ÖZELLİĞİNİ KORUYOR
Açıklamada görüşlerine yer verilen sahibinden.com Pazarlamadan Görevli Genel Müdür Yardımcısı Nazım Erdoğan, raporun, konut piyasasının salgın periyodu engellemelerinin etkisinden sıyrılmaya çalıştığına işaret ettiğini belirterek, “Büyükşehirlerde hareketlilik devam ederken, Ege Bölgesi’nin de bir albeni merkezi olma hususi durumunu koruduğunu görüyoruz.” ifadesini kullandı.
Erdoğan, gayrimenkul piyasasındaki gelişmelere ışık tuttukları raporun, hem sahadaki profesyonellere hem de gayrimenkul alım satımı yapmayı planlayan bireylere yararlı öngörüler sunduğunu bildirdi.
