SPK’dan gayrimenkul yatırım fonlarına ilişkin düzenleme
Ana para Piyasası Kurulu Gayrimenkul Yatırım Fonlarına İlişkin Esaslar Tebliği’nde yapmış olduğu değişim, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
SPK, Gayrimenkul Yatırım Fonlarına İlişkin Esaslar Tebliği’nde değişikliğe gitti.
Buna nazaran, Kurucu ve Portföy yöneticisi tanımlarına “gayrimenkul ve girişim sermayesi portföy yönetim şirketini” kısmı ilave edilirken, tebliğin dördüncü maddesinin birinci fıkrasının ikinci cümlesi, “Bununla beraber, fon, tapuya tescil, değişim, terkin ve düzeltme talepleri dâhil olmak suretiyle her türlü sicil işlemleri ile ortağı olacağı anonim ortaklıkların müessese, ana para artırımı yada hisse devri işlemleri dahil her tür tecim sicili işlemleriyle sınırı olan olarak tüzel kişiliği haiz addolunur.” şeklinde değiştirildi.
Ek olarak fonların portföy işletmek amacıyla kullanabilecekleri varlıklara; gayrimenkul sertifikaları ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığının fon kullanıcısı olduğu kira sertifikaları eklenirken, yapılabilecek işlemlere ise; repo ve ters repo işlemleri, vaad sözleşmeleri ile taahhütlü işlem pazarında meydana gelen işlemler, altın ve öteki kıymetli madenler ile bunlara dayalı para ve ana para piyasası araçları da dahil edildi.
Tebliğin dokuzuncu maddesi de şu şekilde değiştirildi:
“4 üncü maddenin üçüncü fıkrasının (a) bendinde belirtilen gayrimenkul yatırımlarının yapılması yada bu yatırımların fon portföyünden çıkarılması öncesinde işlemlere ilişkin data ve belgelerin örnekleri işlemlerin gerçekleştirilmesinden makul bir süre ilkin portföy gizleme tebliği kapsamındaki sorumluluklarının yerine getirilebilmesini teminen portföy saklayıcısına gönderilir. Makul süre tanımına ve işlemlere ilişkin data ve belgelerin gönderim usullerine portföy gizleme sözleşmesinde yer verilir.”
Tebliğin onikinci maddesinin yedinci fıkrası, “Katılma paylarının yatırımcılara satışına başlanmadan ilkin kurucu ve portföy yöneticisi tarafınca fon katılma payları kendi portföyüne alınabilir ve/yada gerekçeli yönetim kurulu sonucu alınarak fona borç verilebilir.” şeklinde genişletilirken, fonlar, altın ve öteki kıymetli madenler dışındaki emtia ve bunlara dayalı vadeli işlem sözleşmelerine yatırım yapamayacak.
Tebliğdeki değişiklikle, portföy yönetim tutarı, durağan(durgun) bir meblağ olarak yada fonun portföy değerinin, toplam değerinin yada etken toplamının belli bir oranı olarak yada Kurulca uygun görülen yöntemle belirlenebilecek.
Bildiri bugün itibarıyla yürürlüğe girdi.
SPK’dan gayrimenkul yatırım fonlarına ilişkin düzenleme yazısı öncelikle HAKANSEYHAN üstünde ortaya çıktı.
