Yabancıya konut satılmasında tüm zamanların aylık üstün derecesi egale edildi: İşte en oldukca satış meydana getirilen 5 ülke

Eylülde yabancılara konut satılmasında 6 bin 630 adetle tüm zamanların aylık üstün derecesi egale edildi. Sektör temsilcileri, yıl sonu için 50 bin hedefinin yakalanabileceğini bildirdi. Senenin ilk 9 ayında en oldukca konut satışı 5 bin 923 adetle İranlılara yapılmış oldu. İranlıları 5 bin 621 adetle Iraklılar, 3 bin 115 ile Ruslar, 2 bin 89 ile Afganistan vatandaşları takip etti.

AA muhabirinin TÜİK verilerinden derlediği bilgilere bakılırsa, Türkiye genelinde eylül ayında 147 bin 143 konut satıldı. Bu sayı 2020 Ağustos’tan bu yana en yüksek aylık satış olarak kayıtlara geçti.

Eylülde yabancılara meydana getirilen konut satışı senelik bazda yüzde 25,8 artışla 6 bin 630’a ulaştı. Bu veri serinin açılandığı 2013’ten bu yana en iyi aylık veri oldu.

Ocak-eylül döneminde ise yabancılara meydana getirilen konut satışı yüzde 43,2 artışla 37 bin 479’a terfi etti. Burada da tüm zamanların rekoru kırılırken, geçen senenin aynı döneminde 26 bin 165 konut yabancılara satılmıştı.

Söz mevzusu dönemde her ay averaj 4 bin 164 konut yabancılara satıldı. Senenin geri kalanında bu performansın devam ettirilmesi durumunda yıl sonunda 49 bin 971 konut yabancılara satılmış olacak. Sektör temsilcileri ise son çeyrekteki hareketlilikle beraber yıl sonunda 50 bin hedefinin aşılması icap ettiğini bildirdi.

Yeni tip koronavirüs (Kovi-19) salgını ile savaşım kapsamında 2020’de yabancılara 40 bin 812 konut satılmıştı. En fazla konutun yabancılara satılmış olduğu yıl ise 2019 olmuştu. Söz mevzusu yılda 45 bin 483 konut yabancılara satılmıştı.

İranlılar zirvede, Iraklılar takipte

Senenin ilk 9 ayında en oldukca konut satışı 5 bin 923 adetle İranlılara yapılmış oldu. İranlıları 5 bin 621 adetle Iraklılar, 3 bin 115 ile Ruslar, 2 bin 89 ile Afganistan vatandaşları takip etti.

Almanya vatandaşlarına 1.484, Kazakistanlılara 1.339, Kuveytlilere 1.154, Azerbaycanlılara 1.020, ABD’lilere 1.014, Yemenlilere 949, Filistinlilere 871, Ürdünlülere 807, Ukraynalılara 790 tane konut satıldı.

İstanbul ve Antalya ilk ikide

Yabancılara konut satışı meydana getirilen iller içinde ise başı 17 bin 783 adetle İstanbul çekiyor. Mega kentin toplam satıştan almış olduğu hisse yüzde 47,4 olarak kayıtlara geçmiş durumda.

İstanbul’u 7 bin 255 adetle Antalya, 2 bin 396 ile Ankara, 1.663 ile Mersin, 1.167 Yalova, 1.093 ile Bursa, 770 ile Sakarya, 737 ile İzmir, 671 ile Samsun, 635 ile Trabzon takip ediyor.

“Değerleme problemininin çözülmesi gerekiyor”

Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Başkanı Ömer Faruk Akbal, AA muhabirine yapmış olduğu açıklamada, yabancıya satıştaki artıştan duyulan memnuniyeti dile getirirken, değerleme sistemindeki yeni düzenleme sonrasında oluşan kıymet farklılıkları sebebiyle yabancı alıcıların güvenlerinin kırıldığını ve satış ofislerindeki yoğunluğun azaldığını söylemiş oldu.

Probleminin çözümüne ilişkin kurulan komisyonun mevzuyla ilgili süratli bir çözüm geliştirmesini beklediklerini kaydeden Akbal, “Değerleme yöntemiyle ilgili acil olarak bir çözüm geliştirilmezse, bu probleminin satışlara düşüş olarak yansıması 2-3 ayı bulacaktır ve yıl sonu sektör hedefimiz olan 50 binlik satış adedi hayal olabilir.” dedi.

Akbal, sektörün bu sorunuyla ilgili olarak direkt değerleme şirketlerine yüklenmenin doğru olamayacağını kaydederek, “Sivil cemiyet kuruluşları, değerleme şirketleri ve tapu yetkilileri ile beraber tüm sektörce ortak bir akıl geliştirerek çözüm üretmek gerekiyor.” dedi.

Değerleme şirketlerinin bankaların teknik şartnameleri doğrultusunda güvence amaçlı rapor hazırladığını aktaran Akbal, bu raporlarda belirtilen rakamlar ile satış tutarları içinde yüzde 30-45 civarında fark olabildiğini söylemiş oldu.

Değerleme alanında denetimlerin ve caydırıcı cezaların artırılmasını en mühim çözümlerden biri olarak ifade eden Akbal, “GİGDER olarak temel çözümü ise geliştiriciler, proje pazarlama şirketleri, acenteler şeklinde yabancıya gayrimenkul satışı meydana getiren tüm firmaların lisanslanmasında buluyoruz.” diye konuştu.

“10 milyar doların üstünde döviz girdisi sağlanacak”

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, yabancılara satışın 9 ayda 37 bin 479’a ulaştığını belirterek, “Bu durum yıl sonu için öngörülen 50 bin adetlik üstün dereceli seviyesini kesinleştirmiş şeklinde görünüyor. Bunun anlamı, sektör olarak ülkemize 10 milyar doların üstünde döviz girdisi elde etmiş olacağımızdır.” dedi.

Özyurtlar Tüm ortaklık Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, yabancılara meydana getirilen konut satışlarında artışın sürdüğünü belirterek, “Aylık 6 bin 630 adede ulaşılması yabancıların ülkemizdeki potansiyelin ne kadar bilincinde bulunduğunu gösteriyor.” dedi.

Yabancıya meydana getirilen konut satışlarındaki yükselişin gayrimenkul sektörünün Türk ekonomisine olan katkısının en mühim göstergesi bulunduğunu dile getiren Özyurt, “Yabancılar Türkiye’ye güveniyor ve daha çok gayrimenkul yatırımı yapmak istiyor. Yabancılar, devam eden projelerin satış fiyatlarında artış olmamasını fırsat olarak değerlendiriyor.” diye konuştu.

“ABD’den Çin’e oldukca değişik ülkelerden ciddi yatırım almaya devam ediyoruz”

Helmann Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Selman Emsalsiz de sektör olarak yabancıya satıştaki artışın sektörü mutlu ettiğini belirterek, bu satışlardan ciddi bir döviz girdisi sağlandığını söylemiş oldu.

Türkiye’nin yabancıya konut satılmasında artık her geçen gün daha iyi noktalara gittiğini, eylülde 6 bin 630 adetle tüm zamanların aylık rekorunun kırıldığını dile getiren Emsalsiz, “Türkiye, internasyonal gayrimenkul yatırımları için artık mühim bir erkek oyuncu olma yolunda hızla ilerlemektedir. ABD’den Çin’e dünyanın oldukca değişik ülkelerinden ciddi yatırım almaya devam ediyoruz.” diye konuştu.

Emsalsiz, 9 ayda erişilen 37 bin 479 rakamının yıl sonu hedefleri için umut verdiğini kaydederek, “Bu sayı yıl sonunda 50 bini aşabileceğimizi gösteriyor.” ifadesini kullandı.

Bahaş Tüm ortaklık Üst Yöneticisi (CEO) Abdüssamet Bahadır da yabancılara satıştaki potansiyelin görülüp bu mevzuda bazı düzenlemeler yapılması icap ettiğini belirterek, “Yabancıda kredi kullanma oranları oldukca düşük. Banka ve kredi kuruluşları, yabancılara kredi verme mevzusunda daha esnek olurlarsa sektörün ekonomiye katkısı ciddi şekilde artacaktır.” açıklamasında bulunmuş oldu.