Emlak

Yükseliş sürüyor… 3 büyük ilde kira artış oranları

BETAM tarafınca hazırlanan “Kiralık Konut Piyasası Görünümü: Mayıs 2022” notuna gore, kiraların senelik artış oranı geçen aya gore 59,2 puan yükselerek yüzde 182,7 oldu. Öte taraftan kiralanan konut sayısının kiralık duyuru sayısına oranı üç büyük ilde düştü.

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) “Kiralık Konut Piyasası Görünümü: Mayıs 2022” notunu yayımladı.

Buna gore, Türkiye genelinde averaj kiralık konut duyuru metrekare fiyatındaki senelik artış oranı Nisan ayında yüzde 182,7 olurken averaj kiralık konut duyuru metrekare fiyatı 48,5 TL’ye terfi etti.

Senelik kira artış oranı İstanbul’da yüzde 140, Ankara’da yüzde 133,9, İzmir’de ise yüzde 110,8 oldu. Enflasyondan arındırılmış kira tutarları hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde arttı.

Kiralık konut arzını ölçen kiralık duyuru sayısı ise ülke genelinde, İstanbul’da ve Ankara’da düşerken, İzmir’de terfi etti. Bununla beraber, kiralık ilanların ne kadarının kiralandığını gösteren kiralanan konut sayısının toplam kiralık duyuru sayısına oranı da geçen aya gore ülke genelinde ve üç büyük ilde düştü. Kiralık ilanların ne kadar süre yayında kaldığını ölçen kapatılan kiralık duyuru yaşı hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde azaldı.

Antalya’da bir yılda dörde katlandı

Nisan ayında senelik averaj kira artışı ülke genelinde yüzde 182,7 olurken, büyükşehirlerdeki cari kira artış hızları farklılık gösterdi. Geçen ay  Antalya en yüksek artışın görüldüğü il oldu.

Antalya’da kira fiyatı Mart ayına oranla yüzde 64,2 artarak, 47,1 TL’den 77,3 TL’ye çıktı. Buradaki kiralık metrekare fiyatındaki senelik artış oranı ise bir ayda yüzde 166,6’dan yüzde 329,3’e terfi etti. Değişik bir ifadeyle Nisan 2021’den Nisan 2022’ye Antalya’da averaj kira 4 kattan fazla arttı. Bu artışın Türkiye averaj kira artışını kuvvetli bir halde yukarı çekmiş olduğu görüldü. En yüksek fiyat artışı görülen öteki iller yüzde 145,7 ile Mersin, yüzde 140 ile İstanbul ve yüzde 133,9 ile de Ankara oldu.

Kiralanan konut sayısının kiralık duyuru sayısına oranı üç büyük ilde düştü. Bu oran Nisan ayında İstanbul’da 0,8 puan, Ankara’da 0,4 puan, İzmir’de ise 2,8 puan azaldı. Son verilere gore kiralanan konut sayısının kiralık duyuru sayısına oranı İstanbul’da yüzde 26,2, Ankara’da yüzde 26, İzmir’de ise yüzde 19,8 oldu.

Gerçek kira artışında süratli yükseliş

Ülke genelinde TÜFE enflasyonundan arındırılmış (gerçek) kira fiyatlarının senelik artış hızı ivmelenerek yükselmeye devam etti. Son verilere gore senelik gerçek kira artış hızı geçen aya gore 27,6 puan artarak yüzde 66,3 oldu.

İlgili Makaleler

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başa dön tuşu

Reklam engelleyici kullandığınız görülüyor

HAKANSEYHAN.com reklamlarla desteklenen bir sitedir. Sitemizde gezintiye devam etmek için lütfen reklam engelleyiciyi kapatın.