Eylül 2021 kira artış oranı belli oldu! İşte Eylül ayı kira artışı hesaplama örneği
Eylül 2021 kira artış oranı hem kiracılar hem de ev sahipleri tarafınca araştırılmaya başladı. Eylül ayında sözleşmesi yenilenecek olan kiracılara ev sahipleri tarafınca zam yapılabilecek. Her ay TÜİK tarafınca açıklanan TÜFE oranları doğrultusunda kiracılara zam yapılıyor. Gözler Eylül ayı kira artış oranına çevrildi. Peki Eylül kira artış oranı 2021 ne kadar?
EYLÜL 2021 KİRA ARTIŞ ORANI AÇIKLANDI
Enflasyon sayıları açıklandı. Enflasyon ağustosta senelik yüzde 19,25, aylık yüzde 1,12 arttı.
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine gore, temmuz ayı itibarıyla 12 aylık averajlar dikkate alındığında ise tüketici tutarları yüzde 15,78 arttı. Yurt içi üretici tutarları ise (Yİ-ÜFE) senelik %45,52, aylık %2,77 arttı.
EYLÜL AYI KİRA ARTIŞI HESAPLAMA ÖRNEĞİ
TÜİK verilerine gore, Ağustos ayı itibarıyla, on iki aylık averajlara gore tüketici fiyatlarında yüzde 15,78 artış gerçekleşti. Buna gore mal sahipleri kiracılara yasal olarak en fazla yüzde 15,78 oranında zam yapabilecek.
Yasal kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu zamanı takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE averajı alınarak hesaplanıyor. Ev sahipleri ise yasal olarak bu oranın üstünde artış yapamıyor.
Örnek hesaplama:
- Mevcut kira bedeli: 1000 TL
- Zam oranı: 15,78
- Zam bedeli: 157,8 lira
- Zamlı kira bedeli: 1.157,8 lira
KİRA ARTIŞ ORANI TEMMUZ 2021 NE KADARDI?
Temmuz ayında Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) senelik %18,95, aylık %1,80 arttı.
Temmuz ayında kiracılara yüzde 15,15 oranında zam yapılmış oldu.
YASAL KİRA ZAMMI NASIL YAPILIR?
Ev ve işyeri kiralarında geçen senenin başına kadar taraflar aralarında değişik bir oran belirlememişse Üretici Fiyat Endeksi’ndeki (ÜFE) artışlar dikkate alınıyordu. Geçen senenin başlangıcında yürürlüğe giren yeni düzenlemeyle kira artışlarında uygulanabilecek en üst sınır TÜFE’ye (Tüketici Tutarları Endeksi) bağlandı.
Yürürlükteki yasal düzenlemeye gore, kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu zamanı takip eden ayın 12 aylık TÜFE averajı alınarak hesaplanıyor. Ev sahiplerinin bu oranın üstünde zam yapmaları yasak.
YÜKSEK KİRA ARTIŞINDA MAHKEME YOLU AÇIK
Ev sahiplerinin kiraya zam yapmadan ilkin, o ayın açıklanan zam oranını öğrenmesi ve yeni kira sözleşmesini buna gore hazırlaması gerekiyor. Eğer sınır aşılırsa, kiracı dava açabiliyor. Eğer kiracı, kendi isteğine gore bir karşılık belirleyip mal sahibine ödeme yapıyorsa, mal sahibinin de aradaki farkı icra dairesi kanalıyla talep etme hakkına haiz oluyor.
KİRA SÖZLEŞMESİ HAZIRLANIRKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİ?
– Kiraya verenin mülk sahibi olduğuna ilişkin tapuyu ya da vekaleti görerek kontratı doldurun.
– Kontrata mülke ilişkin bilgiler olan adres, mülkün niteliği (ev, işyeri) benzer biçimde temel detayları yazın.
– Ondan sonra kiraya veren ve kiracıya ilişkin kişisel detayları eksiksiz doldurun. T.C. kimlik bilgilerinin yazıldığından güvenli olun.
– Kiralayan ile anlaştığınız kira bedelini ve ödeme tarihlerini de yazın.
– Kira kontratında bulunan tarihlerin doğru olmasına dikkat edin.
– Kiralanan mülkün içindeki demirbaşlara ilişik detayları doldurun.
– Kira kontratını kefiller huzurunda imzalamanız oldukca daha sıhhatli olur. Kira kontratının tüm sayfalarında her iki tarafın imzaları kesinlikle olmalı.
– Gene sözleşmeye, kira bedelinin yatırılacağı banka hesap bilgilerini ve ne şekilde yatırılacağını detaylı olarak yazın.
– Kira kontratında depozitonun içinde ne olduğu ve hangi şartlarda iade edileceği açık bir halde belirtilmelidir.
– Eğer depozito verdiyseniz hangi tarihte ne kadar verdiğinizi ve hangi şartlarda geri alınacağını belirlemekte yarar vardır.
– Kira bedeli havale yada eft olarak gönderilecekse “2021 yılı Şubat ayı kira bedeli” şeklinde bir izahat ile göndermelisiniz.
– Kontratın bundan sonraki kısmı basılı şekilde yasal hükümlerle doludur. Burayı okuduktan sonrasında imza aşamasına geçebilirsiniz.
